İNŞAAT YAPIMI İÇİN GEREKLİ İŞLEMLER:

1. Kadastro Müdürlüğünden Aplikasyon Krokisi -Çap- belgesi alınacaktır.( Tapu belgesi ile başvurularak )
2. Aplikasyon Krokisi ve Tapu Belgesi eklenerek belediyeden İmar Durumu istenecektir.
3. Alınacak olan imar durumu ile birlikte Mimarlık (Büro)suna başvurularak proje yapılacaktır.
4. Oluşturulan proje belediyeye sunularak İnşaat Ruhsatı alınacaktır.
5. İnşaat süresince yapılacak işler ve alınacak onaylara ilgili belediyesince yön verilecektir.

Ruhsatı takiben;

1. Elektrik İdaresinden Şantiye Elektriği bağlama izni alınacaktır.
2. Bimeyko Toplu Yapı Yönetimi kararı doğrultusunda yapı ruhsatı alınmadan inşaatlara su bağlanmayacaktır.

Notlar:

1. Bu işlemlerde söz konusu olunan belediye Dikili Belediyesidir.
2. İnşaat Ruhsatı süresi 5 yıl olup, bu sürenin aşımında gerekli ruhsat işlemleri tekrar yenilenir.

BİMEYKODA İNŞAAT YAPIMI ŞARTLARI

Büyükşehir Belediyesi oluşumundan sonra ; geçerli olan imar yönetmeliğine göre;

1. Bölgemizde yapılanma oranı T.A.K.S = %15 ...K.A.K.S =%30 olup; ( Arsa alanının en çok %15 kadarına bina oturtulacaktır.Toplam inşaat alanı arsa alanının % 30 'u kadar olabilecektir.)
2. Bodrum Kat ve Çatı Yapımı ile ilgili ayrıntılar belediyenin imar (Büro)sunca belirlenmektedir.
3. Arsanın plan kote ve su basman seviyesi yine belediyenin imar müdürlüğünce belirlenmektedir.
4. Bina yaklaşımı ön yola en az 5 metre ,yan parseller ve arka parseller en az 3 metre olabilmektedir.
5. Otopark yapımı parsel bünyesinde zorunlu olup , bina yaklaşım mesafesine giremeyecektir. ( 5 metrelik yol mesafesi ile 3 metrelik yan ve arka mesafelerde yapılamayacaktır. )
6. İnşaatla ilgili ödenecek harçlar proje tasdikinde ilgili belediyesince tahakkuk ettirilmektedir.

CİNS DEĞİŞİKLİĞİ

Cins değişikliği (Arsa tapusundan ev tapusuna) işlemi için öncelikle Dikili Kadastro Müdürlüğünden gün alınmalıdır. Gün alımı bizzat başvurarak olduğu gibi telefon ile de yapılmaktadır.(Tel No:02326713303) Zamanları kısıtlı olduğundan 2-3 ay sonrasına randevu verilmektedir.
Randevu günü aşağıdaki evraklarınız hazır olarak 09.00 da Kadastro Müdürlüğünde olmalısınız. Görevli size tahsilat makbuzu vererek Halk Bankasına yatırmanızı isteyecek. Daha sonra kişiyi evinize götürüp tekrar Müdürlüğe bırakacaksınız.
Görevli evrakları tamamlayıp size tekrar randevu verecektir. Gittiğinizde hazırlanmış dosyayı size verecektir. Bu dosyayı Tapu Müdürlüğüne götüreceksiniz. Tapu müdürlüğü dosya kabulünü öğleye kadar yapıyor.
Evraklarınızda bir noksanlık yoksa makbuzu Halk Bankasına yatırmanızı isteyecekler. Ayrıca Mal Müdürlüğüne yazılmış bir yazı verecekler.(Mal Müdürlüğü Kaymakamlıktadır.)
Mal Müdürlüğü size Harçtan muaf olduğunuza dair bir belge verecek. Banka dekontu ve bu belgeyi tapuya vereceksiniz ve sonra bekleyerek tapunuzu alacaksınız.

Tapu devir işlemlerinde istenen belgeler

Alım-satım işlemleri için tapuya gitmeden 1 gün öncesinde bazı belgelerin hazır halde bulundurulması hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandıracaktır.

Arsa satışında istenen belgeler

1. Arsa tapusu ve bir adet fotokopisi
2. Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
3. Dikili Belediyesinden vergi borcu yoktur yazısı ve arsanın rayiç bedeli (Belediye vergi borcu çıkaracak olursa geçmiş< döneme ait ödendi makbuzları ibraz edilmelidir.)

Arsa alıcısından istenen belgeler

1. Kimlik kart(T.C.Kimlik Numaralı)
2. Kimlik kartı fotokopisi

EV SATIŞINDA İSTENEN BELGELER

1. Ev tapusu ve bir adet fotokopisi
2. Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
3. Yapı kullanma izin belgesinin belediyeden onaylı bir sureti
4. Evinizin rayiç değeri,belediyeden alınacak(Belgeyi verirken o yıla ait emlak vergisini tahsil ediyorlar.
5. Evinize ait dask poliçesi
HAYIRLISI OLSUN.